4種類の査定方法 ㈱東海住宅
不動産無料査定について
■簡易査定
市況を見て売却を判断したい方向け
近隣売り出し事例、成約事例などの「類似物件データ」や、公示地価や路線価などの「統計データ」を参考に、机上査定価格を調査し、その結果をお知らせする査定方法です。
現地訪問をいたしませんので、土地の高低差や隣地との越境関係、日当り、眺望、建物内外装の程度などは査定結果に反映していません。
そのため、訪問査定の結果と誤差が生じることがありますので、あくまで目安としてお考えください。
■訪問査定
正確な価格が知りたい方向け
簡易査定情報に加え、担当者が実際に現地を訪問･調査し、その結果をお知らせする査定方法です。
建物や敷地を実際に拝見し、建物の程度や土地の詳細状況、周辺環境等も考慮いたしますので、簡易査定よりも正確で実勢価格に見合った査定結果をお伝えできます。
また、担当者訪問の際、ご売却に関する様々な疑問やご不明点をその場でご質問いただけます。
■売却･賃貸 同時査定
売却するか賃貸するか悩んでいる方向け
担当者が実際に現地を訪問･調査し、不動産を売却した場合と賃貸した場合の結果をお知らせする査定方法です。
それぞれのメリット・デメリット、売却価格と家賃収入との比較を行い、お客さまのライフプランに合った最適な方法をご提案いたします。
■買取査定
早急に売却・確実に資金化したい方向け
当社がお客さまの不動産を買い取らせていただいた場合の査定額をご提示する査定方法となります。
買取は再販を目的としているため、一般的に仲介での売却価格より低くなりますが、スピード重視で売却したい方、確実に資金化したい方には大変便利な売却方法です。
土地・戸建・マンション・収益物件などの不動産を、周辺相場や成約事例、そして40年以上の経験と実績から得たノウハウをもとに査定いたします。
不動産のご売却をご検討中のお客さまに、不動産査定書にはお客さまの個別のご事情に合わせた売却プランをご提案いたします。