9:00~21:00
毎週水曜日

借地・底地に関する相談 ㈱東海住宅

どのようなお悩みを抱えていますか?

借地権、底地権に関してお悩みの声は本当に多くいただきます。

不動産のなかでも「借地権」「底地権」に関する問題は、法的な問題はもちろんですが、多くの利害関係や永年の心情的な問題もはらみ、当事者同士では解決が困難な事例も少なくありません。

借地人さま(借りている方)のお悩み例

■建物が老朽化してきたので建て替えを検討している。地主さんへの承諾料はどのくらいかかるのか?

■借地の更新の時期が近付いてきて更新するか否か考えている。更新料はどの程度要求されるもの?

■建物の売却を考えている。地主さんとの打ち合わせ等、売却までの流れが知りたい。ところで、そもそも借地権の売却は可能?

■地主さんから底地の買い取りを要求された。購入する場合の相場や、アドバイスがほしい

底地人さま(貸している方)のお悩み例

■借地の管理や今後の方向性について相談したい

■借地人さんから借地権売却の相談を受けた。借地権を買い戻したいので、事例やアドバイスを聞きたい。または、借地権の売却に合わせて底地を売却したい

■底地の整理や底地を含む不動産の有効活用について相談したい

■来るべく相続関係を踏まえて、アドバイスがほしい

解決に向けて

借地人さまにとっては、半永久的に地代の支払いが必要であり、マイホームの実感は持てず他人の土地ゆえの遠慮も強いられます。

底地人さまにとっても、自由に有効活用できない土地は、管理の重圧こそあれ決して良い資産とはいえません。

東海住宅では、借地権者さま・底地権者さまの抱えている問題をお伺いし、双方にとって最も調和のある解決方法をご提案できたらと考えております。
まずはお気軽にご相談ください。
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