3月18日、国土交通省より令和7年地価公示（1月1日時点の地価）が公表されました。
「地価公示」とは、地価公示法に基づき、都市計画区域等における標準的な地点の毎年1月1日時点の1平米あたりの正常な価格を国土交通省土地鑑定委員会が判定・公示するものです。
地価公示によって評価された公示地価は、一般の土地取引価格の指標となるだけでなく、公共用地の取得価格の算定基準ともなっています。
令和7年地価公示は全国26,000地点を調査対象として実施し、その結果、1年間の地価動向として、次のような結果が得られました。
【全国平均】
全用途平均・住宅地・商業地のいずれも4年連続で上昇し、上昇幅が拡大した。
【三大都市圏（東京圏、大阪圏、名古屋圏）】
全用途平均・住宅地・商業地のいずれも4年連続で上昇し、上昇幅が拡大した。
・東京圏及び大阪圏では上昇幅の拡大傾向が継続しているが、名古屋圏では上昇幅がやや縮小した。
【地方圏（東京圏、大阪圏、名古屋圏以外の市区町村の区域）】
全用途平均・住宅地・商業地のいずれも4年連続で上昇した。
・地方四市（札幌市・仙台市・広島市・福岡市）では、上昇幅がやや縮小したが、その他の地域では概ね拡大傾向が継続している。
このように、全国の地価は、景気が緩やかに回復している中、地域や用途により差があるものの三大都市圏では上昇幅が拡大し、地方圏でも上昇傾向が継続するなど、全体として上昇基調が続いています。
令和7年1月1日における愛知県の地価は、住宅地・商業地・工業地のいずれも4年連続で上昇したものの、上昇率はやや縮小しています。
【住宅地の平均変動率】
＋ 2.3％（前年＋2.8％）
【商業地の平均変動率】
＋ 3.7％（前年＋4.2％）
【工業地の平均変動率】
＋ 3.9％（前年＋4.1％）
愛知県の地域別の地価は、住宅地では、名古屋市・尾張地域・知多地域・西三河地域で上昇率が縮小し、東三河地域は横ばいでした。
また、商業地では、名古屋市・西三河地域・東三河地域で上昇率が縮小し、尾張地域及び知多地域で上昇率が拡大しています。
【住宅地の平均変動率】
・名古屋市：＋3.6％（前年＋4.5％）
・尾張地域：＋2.0％（前年＋2.1％）
・知多地域：＋1.8％（前年＋2.3％）
・西三河地域で2.2％（前年＋3.2％）
・東三河地域で0.0％（前年0.0％）
【商業地の平均変動率】
・名古屋市：＋5.0％（前年＋6.0％）
・尾張地域：＋3.0％（前年＋2.7％）
・知多地域：＋2.0％（前年＋1.7％）
・西三河地域：＋3.1％（前年＋4.1％）
・東三河地域：＋0.9％（前年＋1.2％）
名古屋市各区の平均変動率は、住宅地・商業地ともに全ての区で上昇しました。
【住宅地の平均変動率】
1位／熱田区：＋8.4％（前年＋ 9.1％、2位）
2位／中村区：＋5.2％（前年＋ 6.1％、4位）
3位／千種区：＋4.8％（前年＋6.0％、5位）
4位／東 区：＋4.2％（前年＋8.1％、3位）
5位／名東区：＋4.1％（前年＋4.0％、10位）
6位／南 区：＋3.9％（前年＋5.8％、6位）
7位／守山区：＋3.8％（前年＋4.3％、8位）
8位／昭和区：＋3.6％（前年＋4.1％、9位）
9位／瑞穂区：＋3.6％（前年＋3.7％、11位）
10位／天白区：＋3.5％（前年＋3.0％、14位）
11位／緑 区：＋3.5％（前年＋4.4％、7位）
12位／中 区：＋3.1％（前年＋9.9％、1位）
13位／西 区：＋2.7％（前年＋3.1％、13位）
14位／中川区：＋2.3％（前年＋3.7％、12位）
15位／港 区：＋1.8％（前年＋2.8％、15位）
16位／北 区：＋1.5％（前年＋2.0％、16位）
★名古屋市平均：＋3.6％（前年＋4.5％）
【住宅地の平均変動率】
1位／千種区：＋8.9％（前年＋ 8.9％、1位）
2位／熱田区：＋7.0％（前年＋ 7.8％、3位）
3位／中村区：＋5.7％（前年＋6.8％、5位）
4位／瑞穂区：＋5.0％（前年＋4.9％、6位）
5位／中 区：＋4.7％（前年＋6.9％、4位）
6位／名東区：＋4.6％（前年＋4.8％、7位）
7位／東 区：＋4.6％（前年＋8.8％、2位）
8位／昭和区：＋4.6％（前年＋4.8％、9位）
9位／西 区：＋4.6％（前年＋4.4％、11位）
10位／守山区：＋4.1％（前年＋4.5％、10位）
11位／天白区：＋3.9％（前年＋3.2％、15位）
12位／南 区：＋3.7％（前年＋4.8％、8位）
13位／中川区：＋3.4％（前年＋4.1％、12位）
14位／北 区：＋2.8％（前年＋3.8％、13位）
15位／緑 区：＋2.7％（前年＋3.3％、14位）
16位／港 区：＋1.9％（前年＋1.9％、16位）
★名古屋市平均：＋5.0％（前年＋6.0％）
【住宅地】
・標準値番号：名古屋熱田-4
・所在地：名古屋市熱田区高蔵町611番
（住居表示：名古屋市熱田区高蔵町6-14）
・変動率：＋10.6％
・価格：323,000円/平米
【商業地】
・標準値番号：名古屋千種5-5
・所在地：名古屋市千種区今池1丁目805番外
（住居表示：名古屋市千種区今池1-8-8 今池ガスビル）
・変動率：＋14.2％
・価格：1,610,000円/平米
尚、住宅地では、変動率上位5位までの地点は名古屋市熱田区及び千種区の地点、
商業地では、変動率上位5位までの地点は名古屋市千種区及び大府市の地点となりました。
【住宅地】
・標準値番号：南知多-5
・所在地：愛知県知多郡南知多町大字師崎字神戸浦177番1
・変動率：△5.4％
・価格：21,000円/平米
【商業地】
・標準値番号：西尾5-7
・所在地：愛知県西尾市東幡豆町本郷5番1外
・変動率：△4.8％
・価格：34,000円/平米
尚、住宅地では、変動率下位5位までの地点は南知多町、美浜町及び西尾市の地点、
商業地では、変動率下位5位までの地点は西尾市、南知多町及び美浜町の地点となりました。
