不動産の豆知識｜名古屋市の不動産売却・買取は株式会社東海住宅

知っておきたい不動産の豆知識

知っておくといつか役に立つかもしれない不動産関連の豆知識コーナーです。東海住宅の事務員が、ひっそりと更新しています。

令和7年分の路線価が公表されました

国税庁より、令和7年分の路線価が公表されました。全国平均4年連続で上昇し、上昇率は前年比＋2.7％と、平成22年（2010年）以降で最も大きくなりました。

不動産関連の豆知識
2025年07月03日
梅雨時期にこそ確認したいハザードマップ。安心安全な住まい選びにも！

現住居や検討中の住居がある地域にはどんな災害リスクがあるかを知ることは大変重要です。ここでは、「ハザードマップ」の意義や種類などの基本を説明しています。

不動産関連の豆知識
2025年06月12日
エアコンから水漏れしてませんか？よくある原因とすぐにできる対策

ご入居者様からのお問い合わせ事項、夏の時期№1「エアコンからの水漏れ」。ここではよくある原因と、すぐにできる対策をご紹介します。夏本番を迎える前にぜひ！

不動産関連の豆知識
2025年05月15日
不動産及び商業・法人登記等の各種証明書等の手数料が一部改定されました

令和7年4月1日より、不動産及び商業・法人登記等の各種証明書等の手数料が変わりました。

不動産関連の豆知識
2025年04月01日
令和7年の地価公示が公表されました

3月18日、国土交通省より『令和7年地価公示』が公表されました。ここでは、主に愛知県名古屋市における地価公示結果のポイントをまとめてみました。

不動産関連の豆知識
2025年03月20日
令和7年度税制改正大綱のポイント～不動産関連～

『令和7年度税制改正大綱』のポイントを、主に不動産関連の身近なものに絞ってまとめてみました。

不動産関連の豆知識
2025年02月17日
知っていますか？ガスメーターの復帰方法

賃貸ご入居者様からのお問い合わせで「突然、ガスが点かなくなったんだけど…」という相談をよくいただきます。ここでは、ガスメーターの復帰方法について説明します。

不動産関連の豆知識
2025年02月07日
給排水管が凍結してしまったら

猛烈な寒波の影響で、給排水管の凍結損害は北国に限らず全国的に多発しています。ここでは、給排水管が凍結した場合の対処などについて簡単に説明しています。

不動産関連の豆知識
2025年01月10日
相続登記の申請が義務化されます

令和6年4月より、これまで任意であった相続登記の申請が義務化されます。ここでは、相続登記申請の義務化について概要や注意点などをQ&A方式でまとめています。

不動産関連の豆知識
2024年01月21日
引掛けシーリングがなんか変？！新しい照明器具が付けられない！時の対処法（電気工事は必要なし）

旧式の吊り下げ型などの古い照明をシーリングライトなど新しい照明に変えようとして、何故かアダプターがカチッと嵌まらない！という場合の対処法を書いています。

不動産関連の豆知識
2024年01月11日
空家対策特別措置法の改正について

「空家等対策の推進に関する特別措置法」の改正法が施行されました。ここでは、法改正に至る背景から目的、改正点の概要などを簡単にまとめています。

不動産関連の豆知識
2023年12月18日
結露について～発生の仕組みと対策～

結露を放置したことで部屋を汚損させた場合、退去時の原状回復費用は入居者負担になってしまいます。ここでは結露発生の仕組みから対策までを簡単にまとめています。

不動産関連の豆知識
2023年12月09日
登記事項証明書の見方を説明します

不動産に関する様々な情報が記録された公的な書類である登記事項証明書。ここでは登記事項証明書の内容や見方について見本付きで説明しています。

不動産関連の豆知識
2023年11月24日
登記簿謄本？登記事項証明書？違いってあるの？

「登記簿謄本」と「登記事項証明書」、同じ書類？内容に違いはあるの？それぞれの名称についての由来から登記事項証明書の種類について、簡単に説明しています。

不動産関連の豆知識
2023年11月14日
権利書とは？基礎知識から失くした場合の対処法まで

不動産の売却シーンでよくある「権利書、どこにあったっけ？」という事態。ここでは、権利書のおさらいから始まり、紛失した場合の対処法まで簡単にまとめました。

不動産関連の豆知識
2023年11月05日
土地には6つの価格がある？それぞれの違いや目的を説明

土地の六価とされる、「固定資産税評価額」「実勢価格」「公示価格(公示地価)」「基準地価」「路線価」「鑑定評価額」、これらの違いや概要をまとめました。

不動産関連の豆知識
2023年10月22日
マイホーム購入を検討、固定資産税ってどれくらいかかるもの？

土地や建物などの不動産を持っていると、固定資産税を納める必要があります。ここでは、固定資産税の概要や計算方法、優遇措置などをまとめています。

不動産関連の豆知識
2023年10月13日
なぜ？不動産を売却したのに固定資産税の納付書が届いた！

年の途中で所有者が変わった場合の、固定資産税の支払いはどうなるの？固定資産税についての簡単な説明と、不動産売買時における清算方法についてまとめています。

不動産関連の豆知識
2023年10月01日
内法面積と壁心面積/損をしないよう違いを知っておこう！

区分建物の専有面積を求める際には、「内法」と「壁心」の2通りの計算方法があります。マンション購入を検討する時など、2つの違いを予め知っておくと安心です。

不動産関連の豆知識
2023年09月21日
市街化区域ってなに？市街化調整区域との違い

同じ都市計画区域内にあっても、その特徴は対を成す「市街化区域」と「市街化調整区域」。それぞれの違いや、そもそも都市計画とは何か？などを簡単にまとめました。

不動産関連の豆知識
2023年09月11日
不動産購入検討時の重要ポイント！用途地域を知ろう

これから不動産を購入しようという方、検討する土地がどの用途地域に指定されているかを事前に確認することは重要です。ここでは各用途地域の概要をまとめています。

不動産関連の豆知識
2023年08月24日
住所は2種類ある？意外と知らない住所表記

住所には、「地番」による表記と「住居表示」による表記があります。それぞれの意味や違いについて、表記方法、地番の調べ方などをまとめました。

不動産関連の豆知識
2023年08月07日
不動産取引と日柄の関係

不動産取引のシーンではなにかと話題に上ることが多い「日柄」について。そもそも、日柄とはどういうものか？や、不動産業界で通っている一般的な解釈を説明します。

不動産関連の豆知識
2023年07月23日
不動産取引でマイナンバーを教える必要ってある？

不動産取引でマイナンバーを教える必要がある時ってどんな時？教えたマイナンバーは何に利用されるの？教えるのを拒否した場合はどうなるの？などを説明しています。

不動産関連の豆知識
2023年04月17日
「底地」って何？/トラブルはなぜ起こるの？

不動産お悩み相談に多い「底地」ついて。そもそも「底地」とは何か？の説明から、なぜ悩みを抱える人が多くトラブルが起こりやすいのか？などを解説します。

不動産関連の豆知識
2023年03月07日
「不動産買取」のメリット/デメリット/注意点

不動産売却の方法として一般的なのは、大きく分けて「仲介」と「買取」です。ここでは「買取」による方法を選ぶ場合の、メリット・デメリットをまとめました。

不動産関連の豆知識
2023年01月11日
住みながら自宅を売却。押さえておくべきポイント！

「居住中の物件が売却に不利」と言われるのなぜ？良い条件で後悔しない売却をするため、住みながらの売却で押さえておくべきポイントを解説します。

不動産関連の豆知識
2022年11月15日
任意売却とは？仕組みや競売と比較したメリット

住宅ローンの支払いが困難になったら…。任意売却の仕組みや、競売と比較した場合のメリットや注意点、ローン滞納から競売完了までの流れなどをまとめました。

不動産関連の豆知識
2022年10月24日
住宅ローン控除とは？どんな場合に受けられるの？

「住宅ローン控除」はマイホームを持つための大きなサポートとなる制度です。制度の内容を正しく理解するための基本的な内容をまとめました。

不動産関連の豆知識
2022年06月17日
不動産売却時の「3000万円特別控除」とは？

3000万円特別控除の適用を受けるための要件とは？適用除外される場合はどんな時？住宅ローン控除との併用はできる？など、基本的な内容についてまとめました。

不動産関連の豆知識
2022年01月13日
不動産売買で不動産会社に支払う仲介手数料はいくら？

不動産売買の際にかかる諸費用のひとつ「仲介手数料」について、どんな意味を持つのか？支払時期はいつで、いくらかかるの？など、基本的な内容についてまとめました。

不動産関連の豆知識
2021年10月03日
不動産売却を依頼する際の「媒介契約」とは？

不動産会社に売却依頼する際、依頼関係を明確にし、不動産仲介におけるトラブルを発生させないためにも必要な「媒介契約」の基本的な内容についてまとめました。

不動産関連の豆知識
2021年08月28日
「空家対策特別措置法」空き家を放置するとどうなる？

「空家等対策の推進に関する特別措置法」について、「特定空家等」の基準とは？「特定空家等」に認定されるとどうなる？など、基本的な内容についてまとめました。

不動産関連の豆知識
2021年04月07日