3月17日、国土交通省より令和8年の公示地価（1月1日時点の地価）が公表されました。
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「地価公示」とは、地価公示法に基づき、都市計画区域等における標準的な地点の毎年1月1日時点の1平米あたりの正常な価格を国土交通省土地鑑定委員会が判定・公示するものです。
地価公示によって評価された公示地価は、一般の土地取引価格の指標となるだけでなく、公共用地の取得価格の算定基準ともなっています。
令和8年地価公示は全国26,000地点を調査対象として実施し、その結果、1年間の地価動向として、次のような結果が得られました。
【全国平均】
全用途平均・住宅地・商業地のいずれも5年連続で上昇し、全用途平均・商業地は上昇幅が拡大したが、住宅地は前年と同じ上昇幅となった。
【三大都市圏平均（東京圏、大阪圏、名古屋圏）】
全用途平均・住宅地・商業地のいずれも5年連続で上昇し、上昇幅が拡大した。
・東京圏、大阪圏では全用途平均・住宅地・商業地のいずれも上昇幅が拡大した。
・名古屋圏ではいずれも上昇幅が縮小した。
【地方圏平均（東京圏、大阪圏、名古屋圏以外の市区町村の区域）】
全用途平均・住宅地・商業地のいずれも5年連続で上昇し、全用途平均・住宅地は上昇幅が縮小したが、商業地は前年と同じ上昇幅となった。
・地方四市(札幌市・仙台市・広島市・福岡市)では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも上昇幅が縮小した。
・その他の地域では全用途平均・住宅地は前年と同じ上昇幅となったが、商業地は上昇幅が拡大した。
このように、全国の地価は、景気が緩やかに回復している中、地域や用途により差があるものの、三大都市圏では上昇幅が拡大し地方圏でも上昇が継続するなど、全体として上昇基調が続いています。
令和8年1月1日における愛知県の地価は、住宅地・商業地・工業地のいずれも5年連続で上昇したものの、上昇率は2年連続で縮小しています。
【住宅地の平均変動率】
＋1.8％（前年＋2.3％）
【商業地の平均変動率】
＋3.2％（前年＋3.7％）
【工業地の平均変動率】
＋3.7％（前年＋3.9％）
愛知県の地域別の地価は、住宅地では、名古屋市・尾張地域・知多地域・西三河地域で上昇率が縮小し、東三河地域は下落でした。
また、商業地では、名古屋市・尾張地域・知多地域・西三河地域・東三河地域の全地域で上昇率が縮小しました。
【住宅地の平均変動率】
・名古屋市：＋3.1％（前年＋3.6％）
・尾張地域：＋1.7％（前年＋2.0％）
・知多地域：＋1.2％（前年＋1.8％）
・西三河地域：1.4％（前年＋2.2％）
・東三河地域：△0.2％（前年0.0％）
【商業地の平均変動率】
・名古屋市：＋4.5％（前年＋5.0％）
・尾張地域：＋2.9％（前年＋3.0％）
・知多地域：＋1.9％（前年＋2.0％）
・西三河地域：＋2.1％（前年＋3.1％）
・東三河地域：＋0.6％（前年＋0.9％）
名古屋市各区の平均変動率は、住宅地・商業地ともに全ての区で上昇しました。
【住宅地の平均変動率】
1位／熱田区：＋6.3％（前年＋ 8.4％、1位）
2位／東 区：＋6.1％（前年＋4.2％、4位）
3位／中村区：＋4.1％（前年＋ 5.2％、2位）
4位／千種区：＋3.9％（前年＋4.8％、3位）
5位／昭和区：＋3.9％（前年＋3.6％、8位）
6位／中 区：＋3.8％（前年＋3.1％、12位）
7位／名東区：＋3.5％（前年＋4.1％、5位）
8位／守山区：＋3.4％（前年＋3.8％、7位）
9位／緑 区：＋3.2％（前年＋3.5％、11位）
10位／天白区：＋3.0％（前年＋3.5％、10位）
11位／瑞穂区：＋2.9％（前年＋3.6％、9位）
12位／南 区：＋2.2％（前年＋3.9％、6位）
13位／西 区：＋2.1％（前年＋2.7％、13位）
14位／中川区：＋1.9％（前年＋2.3％、14位）
15位／北 区：＋1.5％（前年＋1.5％、16位）
16位／港 区：＋1.1％（前年＋1.8％、15位）
★名古屋市平均：＋3.1％（前年＋3.6％）
【商業地の平均変動率】
1位／千種区：＋7.2％（前年＋ 8.9％、1位）
2位／熱田区：＋6.8％（前年＋ 7.0％、2位）
3位／中 区：＋5.1％（前年＋4.7％、5位）
4位／中村区：＋5.0％（前年＋5.7％、3位）
5位／昭和区：＋4.8％（前年＋4.6％、8位）
6位／守山区：＋4.4％（前年＋4.1％、10位）
7位／瑞穂区：＋4.4％（前年＋5.0％、4位）
8位／東 区：＋4.0％（前年＋4.6％、7位）
9位／天白区：＋3.9％（前年＋3.9％、11位）
10位／緑 区：＋3.8％（前年＋2.7％、15位）
11位／名東区：＋3.6％（前年＋4.6％、6位）
12位／西 区：＋3.5％（前年＋4.6％、9位）
13位／中川区：＋2.7％（前年＋3.4％、13位）
14位／北 区：＋2.6％（前年＋2.8％、14位）
15位／南 区：＋2.5％（前年＋3.7％、12位）
16位／港 区：＋1.2％（前年＋1.9％、16位）
★名古屋市平均：＋4.5％（前年＋5.0％）
【住宅地】
・標準値番号：名古屋東-7
・所在地：名古屋市東区徳川町809番
・変動率：＋14.7％
・価格：475,000円/平米
【商業地】
・標準値番号：名古屋中村5-19
・所在地：名古屋市中村区名駅南5丁目1111番外
（住居表示：名古屋市中村区名駅南5-11-23 ※株式会社アンレット名古屋営業所）
・変動率：＋13.8％
・価格：495,000円/平米
尚、住宅地では、変動率上位5位までの地点は名古屋市東区、熱田区及び千種区の地点、
商業地では、変動率上位5位までの地点は名古屋市中村区、千種区、熱田区及び大府市の地点となりました。
【住宅地】
・標準値番号：西尾-32
・所在地：愛知県西尾市東幡豆町越田98番2
・変動率：△4.1％
・価格：23,200円/平米
【商業地】
・標準値番号：西尾5-7
・所在地：愛知県西尾市東幡豆町本郷5番1外
・変動率：△4.7％
・価格：32,400円/平米
尚、住宅地では、変動率下位5位までの地点は西尾市、美浜町及び南知多町の地点、
商業地では、変動率下位5位までの地点は西尾市、南知多町、常滑市及び美浜町の地点となりました。
