少し前の話になりますが・・・先の9月16日、国土交通省は令和8年7月1日時点の基準地価を公表しました。
基準地価とは、国土利用計画法に基づき、都道府県がその年の7月1日時点における基準地1平米当たりの価格を判定するもので、毎年9月下旬頃に公表されます。
3月中旬から下旬頃に公表される「公示地価」が都市部を中心に調査を行っているのに対して、基準地価は各都道府県内の全域を対象にしており、基準地価は公示地価でカバーしきれないエリアの地価を調べることで公示地価を補助しています。
一般的な土地取引の他に地方公共団体や民間企業の土地取引の目安として活用され、「都道府県調査地価」とも呼ばれます。
↓↓↓
結果としては、
◆全国平均では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも5年連続で上昇した
◆三大都市圏では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも上昇が継続した
◆地方圏では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも4年連続で上昇した
という概要になっています。
ここ愛知県の場合をまとめると、
●住宅地が+1.3％、商業地が+2.5％と、ともに6年連続で上昇したが、建築費等の高騰に伴う住宅取得価格の上昇により需要に様子見感が見られ、上昇幅は2年連続で縮小している
●住宅地で価格が最も高かったのは、14年連続の「名古屋市中区錦1丁目」で、1平方米当たり195万円
●住宅地で上昇率が最も大きかったのは、「名古屋市中村区則武2丁目」で、10.8％
●商業地で価格が最も高かったのは、11年連続の「名古屋市中村区名駅3丁目の大名古屋ビルヂング」で、1平方米当たり1,990万円
●商業地で上昇率が最も大きかったのは、「名古屋市熱田区神宮3丁目」で、9.8％
という結果でした。
そして・・・
住宅地の最高は今年も（8年連続）「東京都港区赤坂1丁目」で、1平方米当たり750万円（＋16.6％）
商業地の最高地点はこれまた今年も（21年連続）東京・銀座の「明治屋銀座ビル」で、1平方米当たり5,250万円（＋11.9％）
だそうです。
5,250万て！(゜-゜)
